Rekompensata za opóźnienia dewelopera

Opóźnienia ze strony dewelopera? I co dalej?

Opóźnienia w realizacji inwestycji deweloperskich stanowią poważny i niestety coraz bardziej powszechny problem dla nabywców nieruchomości, nie tylko generując po ich stronie dodatkowe koszty, ale stając się uciążliwe na innych płaszczyznach. W przypadku takiej sytuacji nabywcy nieruchomości nie mają związanych rak, bowiem przysługuje im względem dewelopera szereg roszczeń, w tym możliwość ubiegania się o należne świadczenia pieniężne.

W jaki sposób dochodzić roszczeń od dewelopera?

W przypadku niedotrzymania terminów realizacji inwestycji przez dewelopera, nabywcom nieruchomości przysługują roszczenia związane z odszkodowaniem za opóźnienia oraz kar umownych związanych z zapisami w umowach. Wszystko uzależnione jest od wielu czynników, a w szczególności zapisów zawartych w umowie deweloperskiej i innych dokumentach związanych z inwestycją.

Czego możesz żądać od Dewelopera?

Kara umowna
w treści umowy deweloperskiej

Kara
umowna
w treści
umowy
deweloper
skiej

Brak kary umownej
w treści umowy deweloperskiej

Brak kary
umownej
w treści
umowy
deweloper
skiej

Kwota wyliczona na podstawie liczby dni opóźnienia w
oparciu o % określony w umowie

Kwota
wyliczona na
podstawie
liczby dni
opóźnienia w
oparciu o %
określony w
umowie

Odszkodowanie na zasadach ogólnych:

Koszty czynszu najmu innego mieszkania
Koszty związane z przesunięciem terminu prac wykończeniowych (w tym wzrost kosztów materiałów)
Koszty związane z magazynowaniem mebli
Utracony dochód w przypadku mieszkań nabywanych inwestycyjnie (pod wynajem)
Inne uzasadnione koszty i wydatki

Każdy przypadek związany z opóźnieniem ze strony dewelopera należy natomiast traktować indywidualnie, w szczególności pod kątem zasadności dochodzenia ewentualnych, przyszłych roszczeń. Odpowiednie wsparcie ze strony eksperta zdecydowanie ułatwi ocenę sytuacji poszkodowanego nabywcy, co pomoże wypracować odpowiednie rozwiązanie problemu.
W większości przypadków, najbardziej zasadne okazuje się jednak wstąpienie na drogę prawną.

Jaka jest szansa na uzyskanie świadczeń od dewelopera?

Przy odpowiednim wsparciu prawnym, szanse na uzyskanie rekompensaty są wysokie. Warto skonsultować się z ekspertem w celu dokonania analizy umowy zawartej z deweloperem jak i pozostałej dokumentacji. Wielokrotnie już w samej umowie deweloperskiej zawarte są odpowiednie postanowienia nakładające na nabywców nie tylko obowiązki ale przyznające im szereg uprawnień, w tym do dochodzenia od dewelopera świadczeń pieniężnych.

Wysokość świadczeń, których możesz dochodzić od dewelopera

To co najbardziej interesuje potencjalnego poszkodowanego nabywcę nieruchomości to ewentualna wysokość świadczeń, które może zyskać od dewelopera za opóźnienia w realizacji umowy. Każdorazowo uzależnione to będzie od czynników takich jak klauzule zawarte w umowie, cena nieruchomości, wysokość poniesionych wydatków związanych z opóźnieniem po stronie dewelopera, okres opóźnienia, wysokość odsetek umownych i ustawowych za opóźnienie oraz wielu innych. Profesjonalne doradztwo prawne może pomóc uzyskać jak najwyższe odszkodowanie!

Odpowiemy na każde pytanie

Uzupełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą i przedstawimy rozwiązania dopasowane do konkretnej sytuacji. Jeżeli chcesz to możesz też do nas napisać, zadzwonić albo odwiedzić. Dane kontaktowe znajdziesz poniżej!

+48 790 213 032

biuro@bartkiewicz.legal

al. J. Ch. Szucha 2/4 lok. 50, 00-582 Warszawa

Zapytaj eksperta!

W jaki sposób dochodzić roszczeń od dewelopera?

Zasięg działania

Czego możesz żądać od Dewelopera?

Jaka jest szansa na uzyskanie świadczeń od dewelopera?

Wysokość świadczeń, których możesz dochodzić od dewelopera

MASZ PYTANIA? NAPISZ DO NAS!

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Odpowiemy na każde pytanie

Formularz kontaktowy